林小倩：数智赋能地产业破局向新
2021-03-19 15:25:00   来源：   评论：0 点击：

日前，中国地产行业的新锐人物，东方伟业（中国）投资控股有限公司行政总裁兼执行董事林小倩将大数据分析技术引入对地产市场的分析预测中，研发问世了一项地产黑科技——基于大数据分析的地产市场预测系统，引发了行业的高度关注。该系统能够及时监测地产市场动态，精准研判未来发展趋势，深度挖掘地产数据价值，帮助地产开发企业牢牢把握发展机遇与风险点，以便快速应对市场变化，实现稳健有序发展。这项技术的问世，令整个地产行业都为之振奋。

基于大数据分析的地产市场预测系统是地产科技渗透至房地产更多的业态和应用场景，助力地产业全链路革新，突破市场困境，向精益化经营、精细化管理变革的标杆性技术成果。面对国家调控加码、信贷收紧等政策影响，叠加疫情反复、消费需求不足，房地产行业进入深度调整期等市场下行的背景下，基于大数据分析的地产市场预测系统的问世，恰好为地产企业的开发决策提供了更加客观科学的“外脑”。

据了解，基于大数据分析的地产市场预测系统采用了先进的ETL引擎，能够自动收集、导入市场交易数据、经济指标、人口统计、金融机构相关数据等多源数据资源，融合形成房地产市场分析大数据池，按时间和空间的维度对数据进行“切片”、“落图”，并可对接城市二三维一体化城市基座，建立房地产市场数据的专业分析模型，提供房地产市场监测分析、沙盘推演、预警预报、分析报告等实用的业务功能。值得一提的是，该系统还融合了林小倩十余年的地产开发运营经验与市场研究理论成果，而这也成为了系统独一无二的优势，是该系统一经问世，即受到业内高度关注和看好的原因。

作为知名企业的高层领导者，林小倩一直以来都以睿智的眼光和独到的见解引领着企业的发展。短短几年间，她凭借着自身开创的一套全新的开发模式和各类地产项目独特的运营模式，带领公司在福建、上海、江苏、浙江、北京、天津、广东等多个城市完成了产业布局，迅速成长为国内一线地产品牌。她的开发运营能力与逻辑早已得到地产界的认可。

目前，由她自主研发的基于大数据分析的地产市场预测系统不仅在业内得到了广泛地应用，还收获了一众好评。不少地产企业反映，该系统能够帮助公司准确把握市场的周期性、趋势和季节性变化，预测地产市场的供需情况、价格走势，识别不同地区的市场热点和潜在增值区域，了解公众对于居住环境的新看法与新需求，为精准地开发决策提供重要数据支持，也帮助决策者实现对市场潜在风险的评估，以便提前制定管理策略去更好地应对市场变化。

或许在地产企业中的良好普及与应用还在意料之中，那么该系统被高效应用于政府机构的监管环节绝对是意料之外。据悉，国内多家相关部门利用系统全面反映房地产市场的运行状况，对房地产市场政策、土地储备供应、成交均价指数及房地产税收等影响房地产市场各要素进行重点监测，为后续预判、预研和预警提供数据支撑。此外，该系统亦可及时评估各项政策的执行效果，为适时把握调整限贷、限购等措施的执行力度提供决策支持，提升政府管理的有效性和服务的高效性。

多年来，林小倩成功地科研与企业管理实践，总能为行业和市场带来发展的新方向，当下也是如此。从微观的角度看，地产市场预测系统席卷各大地产企业及上下游监管单位，引发了房地产行业的智能化转型浪潮。但要从宏观的角度看，房地产行业正迎来科技更深层次的洗礼。

林小倩认为，房地产与科技的结合并非偶然，当前房地产市场正处于一个转折点，不仅仅是价格的上升和下降，更是一次结构性的变革。过去几年的调控政策使市场进入了相对稳定的阶段，这为行业的良性发展奠定了基础。当下房地产企业应积极应对数字化和智能化的变革，借助新技术和新模式加速完成经营模式与发展逻辑的调整与升级，促进房地产业的良性循环和健康发展。

林小倩进一步指出，未来的房地产市场将更加注重优质的产品和服务，房地产企业则需要注重产品创新和服务升级，将智能化技术应用于建筑、家居、物业等更多领域，不断提升客户体验，以满足不断变化的市场需求。林小倩表示，未来的房地产市场将是多元化的和差异化的。不同地区、不同群体的需求将得到更好地满足，市场供求关系将进一步优化。同时，房地产行业还将与其他行业融合发展，形成更加全面、多元的产业链，为经济增长注入新的动力。（文/胡曦文）